External Evaluations and Certifications外部評価・認証
「CASBEE-不動産」評価認証の取得
「CASBEE-不動産」について
CASBEEは、建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮等も含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
CASBEE-不動産による評価認証は、CASBEEにおける建物の環境評価の結果を、不動産評価に活用することを目的として開発されたものであり、竣工後1年以上経過した既存建築物を対象に「Sランク（素晴らしい）」「Aランク（大変良い）」「B+ランク（良い）」「Bランク（必須項目を満足）」の4段階に格付けされます。
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評価認証取得物件
本投資法人が保有する以下の物件について、「CASBEE-不動産」による評価認証を取得しています。
2022年 Aランク（大変良い）
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（注）表示されている認証票は、取得した認証票の見本であり、各物件により評価を取得した認証機関が異なる場合があります。各物件のそれぞれの評価認証機関については、下表「認証機関」の欄をご参照ください。
| 物件名称 |
倉持ビルディング第一 |
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋二丁目3番7号 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 階数 |
地下1階付9階建 |
| 延床面積 |
4,659.78㎡ |
| 建築時期 |
1992年4月 |
| 認証取得年月 |
2022年7月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
新川一丁目ビル |
| 所在地 |
東京都中央区新川一丁目2番14号 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下3階付8階建 |
| 延床面積 |
2,298.06㎡ |
| 建築時期 |
1989年12月 |
| 認証取得年月 |
2022年7月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
大同生命水戸ビル |
| 所在地 |
茨城県水戸市桜川一丁目1番25号 |
| 構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付10階建 |
| 延床面積 |
5,332.76㎡ （注）附属建物の延床面積21.36㎡を除いて記載しています。 |
| 建築時期 |
1989年12月 |
| 認証取得年月 |
2022年7月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
ONEST本郷スクエア（旧：D’sVARIE本郷ビル） |
| 所在地 |
東京都文京区本郷一丁目24番1号 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
8階建 |
| 延床面積 |
5,652.18㎡ |
| 建築時期 |
1987年12月 |
| 認証取得年月 |
2022年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
ONEST南大塚ビル(旧：MSB-21南大塚ビル) |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚二丁目37番5号 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下2階付12階建 |
| 延床面積 |
5,724.39㎡ |
| 建築時期 |
1991年4月 |
| 認証取得年月 |
2022年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
D’sVARIE神田ビル |
| 所在地 |
東京都千代田区神田西福田町4番地 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
8階建 |
| 延床面積 |
1,796.69㎡ |
| 建築時期 |
1996年2月 |
| 認証取得年月 |
2022年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
2020年 Aランク（大変良い）
| 物件名称 |
ONEST西五反田スクエア |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付8階建 |
| 延床面積 |
6,706.79㎡ |
| 建築時期 |
1988年1月 |
| 認証取得年月 |
2020年6月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
| 物件名称 |
肥後橋センタービル |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下2階付18階建 |
| 延床面積 |
24,556.71㎡ |
| 建築時期 |
1977年9月 |
| 認証取得年月 |
2020年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人ベターリビング |
2019年 Aランク（大変良い）
| 物件名称 |
東京パークサイドビル |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 構造 |
鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付14階建 |
| 延床面積 |
18,881.34㎡ |
| 建築時期 |
1991年9月 |
| 認証取得年月 |
2019年7月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
ONEST神田スクエア |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
10階建 |
| 延床面積 |
7,145.42㎡ |
| 建築時期 |
2007年4月 |
| 認証取得年月 |
2019年4月 |
| 認証機関 |
SBIアーキクオリティ株式会社 |
| 物件名称 |
クレシェンドビル |
| 所在地 |
神奈川県横浜市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付9階建 |
| 延床面積 |
5,534.88㎡ |
| 建築時期 |
1987年7月 |
| 認証取得年月 |
2019年2月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
カラスマプラザ21 |
| 所在地 |
京都府京都市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付8階建 |
| 延床面積 |
11,998.02㎡ |
| 建築時期 |
1986年11月 |
| 認証取得年月 |
2019年2月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
2018年 Aランク（大変良い）
| 物件名称 |
立川錦町ビル |
| 所在地 |
東京都立川市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
8階建 |
| 延床面積 |
8,026.84㎡ |
| 建築時期 |
1991年6月 |
| 認証取得年月 |
2018年8月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
八王子SIAビル |
| 所在地 |
東京都八王子市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
9階建 |
| 延床面積 |
3,920.36㎡ |
| 建築時期 |
1993年9月 |
| 認証取得年月 |
2018年8月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
ONEST大宮吉敷町ビル(旧：大同生命大宮ビル) |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
8階建 |
| 延床面積 |
6,155.16㎡ |
| 建築時期 |
1991年10月 |
| 認証取得年月 |
2018年8月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
ONEST池袋イーストビル |
| 所在地 |
東京都豊島区 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下2階付8階建 |
| 延床面積 |
3,503.13㎡ |
| 建築時期 |
1991年9月 |
| 認証取得年月 |
2018年8月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
| 物件名称 |
名古屋伏見スクエアビル |
| 所在地 |
愛知県名古屋市 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下2階付13階建 |
| 延床面積 |
12,995.90㎡ |
| 建築時期 |
1987年11月 |
| 認証取得年月 |
2018年8月 |
| 認証機関 |
ビューローベリタスジャパン株式会社 |
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本投資法人が保有する以下の物件については、「CASBEE-ウェルネスオフィス」による評価認証を取得しています。「CASBEE-不動産」による評価認証と合わせることにより、CASBEEスマートウェルネスオフィス認証を取得しています。
2020年 B+ランク（良い）
| 物件名称 |
東京パークサイドビル |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 構造 |
鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下1階付14階建 |
| 延床面積 |
18,881.34㎡ |
| 建築時期 |
1991年9月 |
| 認証取得年月 |
2020年1月 |
| 認証機関 |
一般財団法人建築環境・省エネルギー機構 |
DBJ Green Building認証の取得
DBJ Green Building認証について
DBJ Green Building認証は、環境・社会への配慮がなされた不動産（「Green Building」）を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取組みを支援するものです。
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DBJ Green Building認証取得物件
本投資法人が保有する以下の物件について、DBJ Green Building認証を取得しています。
2020年 十分な「環境・社会への配慮」がなされた建物
| 物件名称 |
ONEST新大阪スクエア |
| 所在地 |
大阪府大阪市 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 階数 |
地下1階付12階建 |
| 延床面積 |
13,624.65㎡ |
| 建築時期 |
1992年6月 |
| 認証取得年月 |
2021年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人日本不動産研究所 |
| 物件名称 |
大博多ビル |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 構造 |
鉄骨・鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
地下3階付14階建 |
| 延床面積 |
30,427.88㎡ |
| 建築時期 |
1975年8月 |
| 認証取得年月 |
2021年2月 |
| 認証機関 |
一般財団法人日本不動産研究所 |
BELS評価の取得
BELS評価について
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）は、建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。2016年4月より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表示するように努めることが求められています。具体的な表示方法は、建築物の省エネ性能表示のガイドラインに定められており、BELSは同ガイドラインに基づいて評価され、その評価は5段階（★～★★★★★）で表示されます。
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BELS評価取得物件
本投資法人が保有する以下の物件について、BELS評価を取得しています。
2017年 4つ星
| 物件名称 |
倉持ビルディング第一 |
| 所在地 |
東京都墨田区江東橋二丁目3番7号 |
| 構造 |
鉄骨造 |
| 階数 |
地下1階付9階建 |
| 延床面積 |
4,659.78㎡ |
| 建築時期 |
1992年4月 |
| 認証取得年月 |
2017年7月 |
| 認証機関 |
株式会社J建築検査センター |
