投資主の皆様へ

投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
平素はOneリート投資法人に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

本投資法人の第23期（2025年2月期）の運用状況についてご報告申し上げます。
当期のオフィスビル賃貸市場は、好調な企業業績と出社率の回復を背景に、増床・拡張移転等の需要が徐々に改善しました。東京都心部の空室率は緩やかに低下し、賃料については底堅く推移しました。

このような環境のなか、本投資法人は、市場動向を踏まえ、新規募集賃料を柔軟に設定する等稼働率の維持・向上を重視したリーシング活動を行うとともに、賃料改定においては賃料増額の実現に注力し、管理面ではテナントニーズや物件毎の特性を踏まえた最適コストの実現を図る等、賃貸事業収支の向上に努めました。

この結果、当期末現在の本投資法人の保有資産合計は32物件（取得価格合計123,158百万円。なお、MY熊本ビルの取得価格は譲渡した準共有持分45％を控除した金額とし、匿名組合出資持分は含みません。）、総賃貸可能面積は171,706.90㎡、また、当期末現在の稼働率は98.4％となりました。

分配金については、利益分配金の最大額が損金算入されることを企図して、不動産等売却益の発生等により内部留保した額を控除後の当期未処分利益の概ね全額を分配することとしました。その結果、投資口１口当たりの分配金は7,217円となりました。

本投資法人は、今後もスポンサーのサポートを最大限に活用し、「分配金の持続的な成長」と「ポートフォリオ・財務構造に配慮した規律ある外部成長」を追求し、投資主価値の最大化を目指してまいります。

投資主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。