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Portfolioポートフォリオ

OT-14 グラスシティ元代々木

所在地 東京都渋谷区元代々木町30番13号
敷地面積 1,704.65㎡
延床面積 10,695.54㎡
鑑定評価額 7,860百万円
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
地下2階付8階建
竣工 1992年4月
取得日 2016年9月
所有形態 区分所有権 (注1)
(注1) 建物の所有形態は区分所有ですが、本投資法人は建物に係る全ての区分所有権を所有しています。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)
(注8)
(注9)
(注10)

立地特性

    ●本物件は、小田急線「代々木八幡」駅及び東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩約3分、山手通り沿いに位置するオフィスビルです。甲州街道や平成27年3月に山手トンネルが開通した首都高環状線へのアクセスも良い、交通利便性に優れた立地です。
    ●本物件は、オフィス需要の旺盛な新宿エリア、渋谷エリアに近接した渋谷区アドレスのオフィスビルです。1フロア当たり150坪~300坪超の多様なフロアプレート(専有面積)を有し、大規模な賃貸ニーズにも対応できる希少性の高い物件です。
    ●新宿、渋谷エリアは空室率が低い水準で推移しており、本物件の所在するエリアへのオフィス賃貸需要の顕在化が期待できます。
    ●本物件は、エントランス・共用部等のリニューアルを実施済であり、今後も安定的なテナント需要が見込まれます。

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